現時香港社會樓價飆升,工資漲幅難追樓價,不少年輕人將「買樓」與「成功」劃上等號,有樓萬事足。誠然,在寸土寸金的香港,居住空間不斷壓縮。據《香港2016年中期人口統計》指出,香港家庭住戶的人均居住面積僅得161平方呎,遠低於內地城鎮居民人均的36.6平方米(約393.96平方呎)。

香港動輒幾百萬才能上車,且居住壓力不斷增長,不少港人將置業目標轉向其他地方,其中粵港澳大灣區是他們的首選。港珠澳大橋全線貫通,廣深港高鐵不久後將開通,灣區內城市間的交通時間將會大大縮減。以「一小時生活圈」的理念為基礎,灣區內的樓盤交通方便,整體舒適度較高,升值潛力也相當可觀。而在中山、惠州等相對較遠的地方,更能以100多萬買入800平方呎或以上的房子,可謂是極之划算。

市場潛力大 創業成本低

隨着交通基建配套設施不斷完善,跨境創業的門檻也在降低。內地創業風氣盛,市場活力旺,而香港創業氛圍仍淡,社會資源未能跟上。現時,香港產業結構不平衡,仍以貿易及物流、金融、專業服務及其他生產性服務和旅遊業四大行業為經濟支柱,而四大行業發展成熟,行業領頭市場份額佔比大,創業公司較難爭取到機會,因而青年傾向於加入四大行業的現有公司尋求發展。

再者,香港總人口不足導致本地市場需求不足,土地短缺造成地價高企,企業營運成本過高。相反,內地地大物博,創業成本相對較低,小眾行業也有一定量的目標客源以支撐企業營運,年輕人擁有更多嘗試的機會,擁有放手一搏追逐夢想的機遇與空間。

內地政府重視粵港澳大灣區的發展,在深圳前海、珠海橫琴等地區推行不少政策優惠,吸引國際企業及新晉企業進駐。而大灣區內產業鏈完善,各城市間協調效應強。眾多投資者亦看好內地市場,創業者能更有效地找到投資者注資。

對創業者而言,需要的是敏感的市場觸覺,包括對時機的敏銳把握,以及對受眾的準確認知。亞洲市場,尤其是中國市場極具市場價值,環球企業對其虎視眈眈,各大機構爭先搶佔市場份額。而香港與內地密不可分,特別是粵港澳大灣區的建設令兩地政治、經濟、文化等越發緊密,正是香港青年創業的機遇,港青何不近水樓台先得月,搶佔先機?

粵港澳大灣區是國家發展的重要戰略之一,潛力十足。無論是置業或創業,灣區內交通優勢明顯,港人不必遠離原本的生活工作圈子,同時,亦能把握內地發展的機遇。港人願冒險、愛打拼、適應力強,日後的舞台必定有香港青年的一席。港青不要局限於舒適圈,也不要被物業緊綁,應合理規劃日後的職業道路,接受新挑戰,迎接新機遇。

吳傑莊

香港青年聯會首席參事

來源:https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180517/20393056

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